Продажа | Luxury Pool Villa с арендатором – Huay Yai, Pattaya

Описание объекта

Цена продажи: 16,900,000 бат, торг возможен — luxury corner pool villa на продажу с арендатором в Huay Yai, Pattaya. Расположена на Soi Khao Makok 14, примерно 500 метров до Huai Yai Road, рядом с водоёмом около 8 рай и public park. Участок 116 кв.ва, 6 спален, 5 ванных комнат, saltwater pool 4 x 10 meters with Jacuzzi and waterfall feature. Продаётся с текущим арендатором, rental income 100,000 бат/месяц. Контракт аренды заканчивается 10 April 2029. Sold with Thai company. Transfer fees 50/50 if applicable.

Объект подходит для покупателей, которые ищут актив для долгосрочного владения с текущим rental income в районе Huay Yai, Pattaya. Дом полностью renovated, имеет просторные indoor and outdoor living areas, private pool и тихую residential atmosphere.

Характеристики

• Luxury pool villa with tenant
• Fully renovated corner house
• Huay Yai, Pattaya
• Soi Khao Makok 14
• Примерно 500 метров до Huai Yai Road
• Рядом с водоёмом около 8 рай и public park
• Sold with Thai company
• Участок 116 кв.ва
• Примерно 464 кв.м land area
• Indoor usable area примерно 350 кв.м
• Outdoor area примерно 100 кв.м
• 6 спален
• 5 ванных комнат
• European kitchen
• Living room
• Large balcony with reservoir view
• Saltwater swimming pool 4 x 10 meters
• Jacuzzi
• Waterfall feature
• Fully furnished
• 7 air conditioners
• Water heater in every bathroom
• Master bedroom with bathtub
• Parking for 2 cars inside the house
• Additional front parking примерно на 6 cars
• Total parking up to approx. 8 cars
• Pet friendly
• Quiet and safe atmosphere
• Transfer fees and land-related expenses 50/50 if applicable
• Lease contract, tenant details, rental income, company documents, title deed, encumbrances, house condition, pool system, furniture и все документы необходимо проверить перед подписанием

Инвестиционные преимущества

• Продаётся с текущим арендатором
• Rental income: 100,000 бат/месяц
• Approx. rental income: 1,200,000 бат/год
• Lease contract ends on 10 April 2029
• Approx. gross rental yield: 7.1% per year before expenses
• Подходит для покупателей, которым нужен asset with existing cash flow
• Rental income, lease period, deposit, tenant conditions, expenses during the lease и buyer’s rights after transfer следует проверить по фактическому lease agreement перед подписанием
• Информация о rental income основана на предоставленных данных и не является гарантией future income

Преимущества

• Цена 16.9 млн бат, торг возможен
• Sold with tenant and rental income of 100,000 бат/месяц
• Lease until 10 April 2029
• Sold with Thai company
• Fully renovated corner house
• Участок 116 кв.ва
• 6 спален и 5 ванных комнат
• Saltwater pool 4 x 10 meters with Jacuzzi and waterfall feature
• Large balcony with reservoir view
• Рядом с водоёмом около 8 рай и public park
• Примерно 500 метров до Huai Yai Road
• Parking up to approx. 8 cars
• Pet friendly
• Удобный доступ к Sukhumvit Road, Motorway 7 и Road 331

Рядом

• Huai Yai Road, примерно 500 метров
• Fresh market and 7-Eleven, примерно 5 минут
• Jomtien Beach, примерно 10 минут
• Lotus’s, примерно 10 минут
• Makro, примерно 10 минут
• Outlet, примерно 10 минут
• Satit Udomseuksa School, примерно 5 минут
• Tara Pattana International School, примерно 10 минут
• Phoenix Golf / Phoenix area, примерно 10 минут
• U-Tapao Airport, примерно 25 минут
• Sukhumvit Road
• Motorway 7
• Road 331
• Distances и travel times следует проверить по фактическому маршруту перед просмотром

Условия продажи

• Цена продажи: 16,900,000 бат, торг возможен
• Sold with Thai company
• Transfer fees and land-related expenses 50/50 if applicable
• Продаётся с текущим арендатором, rental income 100,000 бат/месяц
• Lease contract ends on 10 April 2029
• Покупка через Thai company / company share transfer может иметь другую структуру расходов по сравнению с direct land transfer. Покупателю следует проверить все детали с юристом и бухгалтером перед подписанием
• Company documents, financial statements, liabilities, encumbrances, tax status, company affidavit, shareholders, ownership, title deed, lease agreement, tenant details, deposit, share transfer / property transfer expenses, фактический размер земли, фактическую usable area, состояние дома, electrical system, plumbing, swimming pool, furniture, appliances и transfer availability необходимо проверить перед подписанием
• Для holiday rental, short-term rental, Pool Villa Rental, daily rental, OTA / Direct Booking или business use необходимо проверить hotel law, building law, area rules, permits, taxes, signage rules, safety systems и applicable laws перед подписанием
• Daily pool villa rental use следует проверять по фактическим законам, разрешениям и условиям района; не следует считать, что такое использование разрешено автоматически
• Investment and rental potential являются информацией для рассмотрения и не гарантируют future income или return

Цена
Цена продажи: 16,900,000 бат
≈ 537,420 USD | 463,060 EUR | 3,751,800 CNY | 42,081,000 RUB

Rental income: 100,000 бат/месяц
≈ 3,180 USD | 2,740 EUR | 22,200 CNY | 249,000 RUB

Approx. rental income: 1,200,000 бат/год
≈ 38,160 USD | 32,880 EUR | 266,400 CNY | 2,988,000 RUB

📩 Свяжитесь с нами, чтобы назначить просмотр, запросить фото или проверить lease agreement, company documents и условия продажи.